Как хорошо сдать квартиру и избежать проблем с арендаторами?

С самого начала стоит точно определить свои ожидания, а также требования к будущим арендаторам, которые будут жить в арендованной квартире. Поэтому, доверяя нам сдать квартиру, мы сначала вместе с собственником определяем портрет арендатора, а затем уже переходим к финансовым ожиданиям от арендной платы.

Профиль будущего арендатора часто влияет на возможность получения более высокой арендной платы. Например, в текущей рыночной ситуации иностранцы готовы платить более высокую арендную плату, чем местные арендаторы, поэтому, если собственник не хочет иностранного арендатора, он должен знать, что его доход от аренды будет ниже.


Вторым очень важным фактором, влияющим на размер арендной платы, являются коммунальные услуги. Следует помнить, что арендная плата, которую будет платить арендатор, выше арендной платы, получаемой владельцем, а разница составляет сумму за коммунальные услуги.

Если последние высокие, привлекательность квартиры с точки зрения будущего жильца ниже. С другой стороны, уменьшая сумму аванса за коммунальные услуги, собственник несет риск взыскания задолженности с арендатора в течение срока аренды, если потребление коммунальных услуг окажется выше наших расчетов. Поэтому перед расчетом суммы аванса за коммунальные услуги и другие платежи стоит определить количество людей, пользующихся арендованной квартирой.