Что такое коммерческая недвижимость?

Однако рынок инвестиционной недвижимости очень широк. Одним из способов заработка на недвижимости является инвестирование в коммерческие помещения. 

К категории коммерческой недвижимости, пишут застройщики Севастополь, относится недвижимость, предназначенная для ведения предпринимательской деятельности, в том числе торговли, оказания услуг или производства.

Коммерческая недвижимость, в которую мы можем инвестировать, включает в себя

• здания и офисные помещения;
  
• коммерческие объекты, такие как магазины, торговые центры и супермаркеты;
  
• объекты обслуживания к которым относятся гостиницы, свадебные залы, а также рестораны и небольшие помещения предназначенные для различных видов услуг например медицинские кабинеты, бухгалтерские и юридические конторы или парикмахерские;
  
• промышленные объекты, то есть заводы, производственные цеха, а также логистические и складские центры;
  
• инвестиционные территории, представляющие собой участки промышленного и инвестиционного развития, а также крупные строительные участки, представляющие интерес для застройщиков.
  

Коммерческая недвижимость также может включать в себя некоторые квартиры, если они будут использоваться в коммерческих целях (например, переоборудованы в офис) или будут сдаваться в краткосрочную аренду (например, квартиры на туристических курортах, где будут предоставляться гостиничные услуги).

Прежде всего, хорошее расположение

При покупке недвижимости всегда очень важно ее расположение. Когда мы решаем приобрести инвестиционную недвижимость или коммерческую недвижимость, ее местоположение должно быть адаптировано к ее предполагаемому использованию.

Большинство сервисных помещений должно располагаться в непосредственной близости от жилых комплексов, чтобы жильцы имели легкий доступ к наиболее необходимым им услугам. В данном случае важно количество людей, проживающих в этом районе, легкий доступ и наличие парковочных мест или расположение вдоль пешеходных маршрутов, используемых большим количеством людей.

Промышленные объекты и склады следует искать на окраинах городов, вдали от жилых домов, но с хорошим автомобильным, а в некоторых случаях и железнодорожным сообщением.

Трудно ожидать, что старый склад, расположенный в самом центре города, еще сможет выполнять свою первоначальную функцию. Однако историческая территория в новом устройстве может изменить свое назначение и использоваться для культурной, гастрономической или коммерческой деятельности.

Коммерческое помещение  в новом жилом комплексе, расположенное рядом с универсальными продовольственными магазинами, может не принести ожидаемой нормы прибыли, если мы используем его для другого магазина с аналогичным ассортиментом товаров.

Тем не менее, он будет идеальным местом, предлагающим необходимые жителям услуги, которых может не хватать в непосредственной близости.