Способы определения технического состояния зданий

Современный строительный рынок переполнен предложением бюджетного, элитного жилья, а также помещений средней ценовой категории. Все они имеют определенные особенности, технические характеристики. В процессе эксплуатации зданий и сооружений происходит их постепенный физический износ. Со временем дома и квартиры становятся порой небезопасными для проживания в них. Оценить фактическое состояние жилых помещений можно при помощи специальной экспертизы.

Как осуществляется обследование жилья

Оценочной экспертизе могут подвергаться как новые дома и квартиры, так и имущество, которое было в эксплуатации определенный временной промежуток. Профессиональное обследование зданий и сооружений проводится специалистами аккредитованных компаний. Под комплексным обследованием подразумевается определение фактического технического состояния объекта недвижимости: здания, строения, их инженерных коммуникаций, несущих конструкций. По результатам данных работ формируются выводы о возможности безопасной эксплуатации анализируемых объектов.

Этапы обследования

Условно данный процесс включает в себя три этапа. Первый – подготовительный, при этом эксперты компаний изучают всю имеющуюся документацию на конкретный объект недвижимости. Это может быть проект сооружения, его технический паспорт, результаты проводимых ранее обследований, анализ грунта и прочее. Второй этап – это визуальное обследование здания. На этом этапе обязательно фиксируются всевозможные дефекты в постройке: трещины, сколы, проседание фундамента и прочее. На третьем этапе проводится инструментальное обследование сооружение.