Экспертная оценка гаражей
Экспертная оценка гаражей является работой неотъемлемой, когда возникает вопрос распределения такого имущества или его продаже. А там где возникают вопросы по стоимости недвижимости, там и появляется потребность в услугах независимого эксперта.
Независимая экспертная оценка недвижимости в Киеве, Киевской и других областях, а также в других странах, имеет целью определения истинной, реальной, справедливой и рыночной стоимости имущества. Такая же стоимость и определяется для гаража.
В чем отличия экспертизы и оценки? Экспертиза может назначаться судом. Часто это бывает при разделе имущества. То есть когда возникает спор, а отчет подают две стороны. Когда в таких отчетах цена объекта указана с большими различиями, то суд может привлечь судебных экспертов и провести строительно-техническую экспертизу.
Интересно знать! Часто оценка корпоративных прав включает в себя услугу по определению стоимости гаражей и другого имущества. Хотя такая работа и звучит почти одинаково, но сложность ее выполнения намного выше.
Когда нужна экспертная оценка гаражей? Что учитывается при оценке?
Когда проводится экспертная оценка недвижимости? Вот когда нам нужна такая работа:
- Все нотариальные сделки и оформления.
- Для подачи визы, оформление гражданства. В таком случае граждан имеет право подать документы, подтверждающие его состояние (активы).
- Для решения процессов по распределению имущества, оформления наследства через суд.
- Для передачи гаража под залог.
- Для страхования.
- Для аренды.
- Для внесения в уставный капитал, решения личных дел, принятия решений, бухгалтерского учета.
- Другие цели.
Эксперт всегда учитывает такие параметры данного объекта недвижимости:
- Тип. Важно понимать, какого типа мы имеем объект исследования. Это может быть металлический бокс, который имеет наименьшую стоимость и пользуется наименьшим спросом. Также, это может быть отдельно стоящее здание или гаражный бокс в многоэтажном гаражно-строительном кооперативе.
- Общая площадь. Чем больше площадь, тем большую цену будет иметь имущество. К расчетам принимается площадь, зафиксирована документах на право собственности.
- Физическое состояние. Облезлые стены, потрескавшийся крыша - это все повлияет на рыночную стоимость данной собственности.
- Дополнительные помещения. Подвал, смотровая яма - это дополнительные улучшения, которые могут влиять на рост ценности.
Полезная информация! Например, оценка квартиры тоже проводится сравнительным подходом, как и гаражи, паркинги. Но при определении рыночной стоимости жилья, используются несколько иные поправки на корректировку.
