Зачем нужны юристы при продаже недвижимости в Германии

Участие риелтора в продаже недвижимости в германии удобно для покупателя, но не обязательно, в отличие от юриста, какой становится непременным звеном процесса приобретения объектов недвижимости. Лично вы в силах выбирать строительные объекты своими силами. Однако, в основном, жители направляются в агентства недвижимости. Не маленькую роль в этом вопросе исполняет языковой барьер и недостающее познание местного законодательства.

Русские в Германии – одна из наиболее больших групп иностранных покупателей недвижимости. Часто в агентствах имеются работники, разговаривающие по-русски.

Риелтор в Германии провожает заказчика начиная от подбора объекта до оформления свидетельства о собственности. В круг обязанностей работника включаются:

1. Организация переговоров с продавцом;
   
2. Обеспечение консультирования при выборе жилья;
   
3. Разрешение трудностей с банками.
   

Подписания договора купли-продажи неполноценно для передачи имущества. Полномочия новоиспеченного собственника необходимо зафиксировать в Поземельной книге (Grundbuch), про это побеспокоиться нотариус. Нотариус проверит абсолютно все нюансы сделки, по окончании чего подаст заявку на введение изменений.

Некоторые люди применяют нотариуса для организации расчётов по операции. В такой ситуации финансы перечисляются на эскроу-счёт нотариуса (notaranderkonto) и сохраняются тут, пока не будут исполнены условия для передачи имущества.