Особенности продажи недвижимого имущества

Недвижимое имущество включает объекты жилых и нежилых строений. К нежилым строениям относят офисные, складские здания, а также сооружения производственного и промышленного назначения. Реализуются подобные объекты, как между физическими, так и между юридическими лицами. У подобных операций имеется ряд отличительных особенностей, которые характеризуют сделки купли-продажи.

Процесс формирования цены на объекты недвижимого имущества

На рынке недвижимого имущества функционируют несколько сторон: продавцы, покупатели и посредники. Быстрая продажа недвижимости в Липецке – это задача профессиональных риэлторов. Цена продажи определяется непосредственным соглашением сторон, обычно она включает в себя стоимость самого земельного участка, на котором размещен объект, и стоимость сооружения. Цена обязательно указывается в договорных документах. В договоре реализации жилых помещений должна быть также указана площадь строения, его конструктивные особенности, наличие коммуникаций и прочие аспекты. Форма договора должна быть обязательно письменной.

Переход права собственности

Переход права собственности на объекты определенного имущества обычно возникает с момента его государственной регистрации. Именно в момент регистрации у покупателя объекта недвижимого имущества возникает юридически обоснованное право на владение вновь приобретенным имуществом. Передача объекта недвижимости традиционно оформляется подписанием всеми сторонами сделки передаточного акта. Отказ от такого подписания может рассматриваться как умышленный отказ от исполнения договора, такие действия влекут соответствующие последствия.