Как правильно выбрать недвижимость

Покупка квартиры - это всегда радостное и долгожданное событие. Но, тем не менее, при ее выборе нужно проявлять максимум внимания, так как есть огромный риск нарваться на мошенников. А на какие факторы при выборе жилья рекомендуется обращать внимание, вы сейчас узнаете тут.

Месторасположение. Учитывая, что квартира покупается далеко не на один год, к ее месторасположению стоит подойти весьма обдуманно. Квартиры в центре города стоят дороже, да и к тому же они считаются престижными. Но есть и недостатки: шум, причем он будет не только днем, но и ночью, так как именно в центре города располагается большая часть торговых и развлекательных центров. Если вам необходима тишина и покой, то лучше всего выбрать спальный район. Либо можно выбрать квартиру, расположенную неподалеку от места вашей работы/учебы.

Выбирая квартиру, обратите внимание на инфраструктуру: как далеко от дома находится станция метро, автобусные остановки, магазины, дошкольно-школьные учреждения, поликлиника и прочие социальные объекты. Обратите внимание на здания, расположенные рядом с вашим домом. Особенно это касается домов, расположенных в центре города. Например, кафе/рестораны и клубы, расположенные неподалеку от вашего дома могут доставлять множество неудобств.При покупке квартиры не лишним будет осмотреть, в каком состоянии находится подъезд и лифт. Если у вас есть маленький ребенок, обратите внимание на наличие детской площадки. Наличие поблизости парка или сквера станет большим плюсом. Также огромную роль играет наличие парковки.

Выбираем агентство недвижимости

Если вы планируете покупать жилье через агентство недвижимости, то в первую очередь желательно ознакомиться с отзывами о ней. Сделать это можно двумя способами: найти отзывы в интернете или спросить у знакомых, возможно, они обращались к ним, и смогут вам дать объективную оценку.

Покупаем квартиру на вторичном рынке: на что обратить внимание

Для начала вы должны убедиться, что в покупаемой вами квартире никто не прописан, в том числе и дети, не достигшие совершеннолетнего возраста. Чтобы убедиться в этом можно попросить у владельца недвижимости соответствующий документ. Также необходимо выяснить не находится ли квартира в залоге у банка, нет ли задолженности по квартплате и наличие прочих обременений. Также стоит ознакомиться с документами продавца недвижимого объекта. Лучше всего если продавец является собственником жилья. Данные паспорта должны полностью совпадать с данными в документах на недвижимость.

Проверьте планировку квартиры. Если собственник делал какие-либо изменения в квартире, то они должны быть узаконены в БТИ. Иначе в будущем вы можете столкнуться с серьезными проблемами.

Оцените состояние квартиры

Осматривать квартиру лучше всего в дневное время, так как при дневном свете проще заметить какие-либо дефекты. В первую очередь обратите внимание на стены - они должны быть сухими без отсутствия грибка и плесени. Также особе внимание стоит уделить сантехнике и трубам. Трубы должны быть в идеальном состоянии - без следов ржавчины и в сухом состоянии.

На что обратить внимание при приобретении недвижимости в новостройке

Застройщик. Покупая квартиру в новостройке, почитайте отзывы о застройщике. А также выясните, строительством каких объектов занималась данная компания. И небыли ли нарушены сроки сдачи объекта.

В заключении

Никогда не покупайте квартиру „вслепую”. Постарайтесь как можно больше узнать о районе, в который вы собираетесь переехать и, конечно, же, не забудьте навести справки о компании застройщике. А самое главное обращайте внимание на стоимость. По настоящему - хорошая квартира не может стоить дешево. Если владелец продает ее по стоимости значительно ниже рыночной, то с жильем явно что-то не так.