Что нужно учитывать при покупке квартиры

Покупка квартиры – это процесс, который состоит из нескольких взаимосвязанных этапов и требует соблюдения ряда аспектов. Человеку, который не знает основ юриспруденции в сфере сделок с недвижимостью, стоит обратиться за помощью к опытному юристу. Профессиональный риелтор со знанием основ законодательства при сделках с недвижимым имуществом поможет оформить процедуру без негативных последствий.

Юридические аспекты сделок с недвижимостью

Первое, что должен сделать покупатель, это проверить действительность паспортов или иных документов, удостоверяющих личность продавца квартиры. Достоверная выписка егрп является гарантией отсутствия на квартире ареста или прочих обременений. Такая выписка может гарантировать отсутствие запретов регистрационных действий с объектом недвижимого имущества. Квартиры, которые имеют определенные обременения, должны быть обязательно сняты со сделки. Также важно проверить в управляющей компании все данные об оплате коммунальных платежей.

Перепланировка и фактические собственники

Любая перепланировка в квартире должна быть узаконена, зарегистрирована. Все изменения должны быть внесены в план квартиры. При этом стоит помнить, что сносить и демонтировать несущие конструкции недопустимо. Фактические собственники квартиры должны быть также проверены. Затрудняет процесс продаже квартиры наличие несовершеннолетних собственников. Все действующие владельцы объекта недвижимого имущества должны продать свои доли.