Как оценить жилую недвижимость.
Многие из нас хоть когда то сталкиваются с таким вопросом, как продажа недвижимости. Для того, чтоб не потерять свои деньги, и продать недвижимость по реальной цене, нужно правильно оценить ее стоимость. На стоимость жилой недвижимости влияет ряд основополагающих факторов. Очень важным фактором, который может кардинально изменить цену квартиру, является ее местонахождение. Это главный фактор при оценке квартиры, который нужно обязательно учитывать, а уж потом берут во внимание все остальное.
Существует специальная формула, по которой можно рассчитать стоимость жилой недвижимости для ее продажи. При оценке месторасположения недвижимости учитывают город, район, отдаленность от центра. Все эти особенности хорошо знают риэлторы. А если део идет об обычном покупателе или продавце, то лучше всего начать оценку с аналитики подобной недвижимости, сравнении цен, а также с анализа цен на квартиры в данном районе города.
Но нельзя полностью полагаться на существующую статистику, так как там нет большей части статистики, и в ней есть много погрешностей. Поэтому проще анализировать статистику стоимость подобных предложений с учетом того, что там цены немного выше от средних.
Понятно, что цены на жилую недвижимость в крупных городах и городах миллионниках намного выше, чем в районных центрах и областях. Квартиры в центре города обычно стоят раза в два больше, чем в спальных районах. Поэтому при продаже или покупке необходимо тщательно изучить территории.
Покупатели зачастую обращают внимание на такие факторы, как: транспортная развязка; отдаленность от больниц, поликлиник, школ и детских садов; наличие магазинов и рынков рядом; озеленение территории рядом, наличие парков, скверов и детских и спортивных площадок; удаленность парковок и гаражных комплексов; обстановка с экологией, то есть отсутствие вредных заводов и предприятий по близости, а также еще масса факторов. Для всех критерии выбора разные, и для разных людей нужны свои условия проживания. Поэтому для каждой жилплощади есть свой покупатель.
Немаловажными критериями при оценке недвижимости являются ее основные характеристики: количество комнат, общая площадь, планировка, состояние дома и подъезда, проведенные коммуникации. Оценка24 поможет вам не ошибиться с выставлением цены на продажу, с учетом всех параметров и преимуществ вашей жилой недвижимости.
