Преимущества риелтора

С развитием электронных площадок, неизменно возникает вопрос – а зачем привлекать к покупке недвижимости риелторское агентство? Можно самостоятельно зайти на сайт, выбрать подходящий вариант и не платить комиссию посреднику. Разумны ли подобные рассуждения?

Попробуем перейти на сайт агентства и выбрать квартиру в Ижевске через посредника. Оценим все преимущества и положительные стороны сотрудничества.

Экономия времени

Выбираем квартиру по следующим параметрам поиска:

• 3-х комнатная квартира;
• Вторичный жилой фонд;
• Средняя ценовая категория.

Всего в Ижевске будет доступно около сотни подходящих вариантов. Для того чтобы организовать самостоятельный поиск, выбрать приемлемую недвижимость нужно лично обойти как минимум 10-15 вариантов. Учитывайте, что фото жилой недвижимости, выполненные хозяевами, не всегда соответствуют реальности. От имени владельцев часто выступают случайные посредники. Без лицензии, без юридической регистрации и с нулевой ответственностью. В результате, простая оценка и поиск оферты может занять 1-2 месяца.

Если вашим подбором занимается риелтор, вы не будете ездить по адресам и устанавливать историю квартиры. Всем занимается агент. Только он может подобрать жилье по индивидуальным параметрам. В зависимости от социальной инфраструктуры, наличия парковой зоны, тишины во дворе и других признаков, по которым сайт не сможет отобрать все предложенные оферты. С агентом вы получите именно тот вариант, который заранее согласовывали.

Еще один момент. Учитывайте, что агент работает со своей собственной клиентской базой. Ведь он не только получает оферты продавца, но и удовлетворяет спрос покупателей. Подобрать отличный вариант квартиры за несколько минут – дело техники. Это будет действительно хорошая квартира, с реальной ценой.

Безопасность сделки

Чтобы заключить сделку, нужно выполнить три условия. Первое, определить реальную стоимость квартиры. Каждый год, цена на недвижимость может колебаться на 3-5%. Ошибка неправильной оценки или под влиянием заблуждения может стоить пары сотен тысяч рублей. Второе, подготовить текст соглашения. Это дополнительные расходы на юриста. Третий момент – договориться с нотариусом. Четвертое условие – зарегистрировать сделку в реестре. Выполнить все действия одному можно. Но будет стоить дорого и это дополнительный риск.

Как купить квартиру, имея точную гарантию отсутствия возможных судебных разбирательств или споров? Свободна ли недвижимость от обременения третьих лиц? Такие риски всегда существуют, если ваше жилье не проверяет риелторское агентство. Агент дорожит своей репутацией и положением на рынке. Его задача – провести сделку максимально быстро, прозрачно и законно для клиентов.